En el contexto de los alquileres, surge la interrogante sobre quién debe asumir los gastos de comunidad: ¿el arrendador o el arrendatario? Aclaramos esta cuestión y otras dudas comunes en relación con los gastos de comunidad en el alquiler de viviendas.
Responsabilidad de Pago: Arrendador o Arrendatario?
En términos generales, la responsabilidad de pagar la comunidad recae en el arrendador, quien es propietario del inmueble. Sin embargo, este acuerdo puede ser modificado si se estipula así en el contrato de alquiler. Si el contrato no especifica quién debe hacerse cargo de estos gastos, la responsabilidad recae en el arrendador.
Condiciones de Pago del Inquilino
El inquilino solo deberá asumir los gastos de comunidad si así se acuerda y se refleja en el contrato de alquiler. De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), estos gastos pueden incluirse en el contrato siempre que esté estipulado y firmado por ambas partes.
Inclusión en el Contrato
Para incluir los gastos de comunidad en el contrato, se debe redactar una cláusula específica en la sección de reparto de gastos. Si no se menciona en el contrato, la responsabilidad seguirá siendo del arrendador. Es importante detallar el importe anual de estos gastos para evitar confusiones.
Aumentos en la Cuota de Comunidad
En caso de que la comunidad decida aumentar la cuota, la responsabilidad del inquilino depende de lo establecido en el contrato. Si el contrato menciona que el inquilino debe hacerse cargo de los aumentos, este deberá asumirlos, pero existen límites legales para protegerlo.
Obligación de Pago por Parte de la Comunidad
Es fundamental destacar que la comunidad de propietarios no puede exigir al inquilino el pago de la cuota de comunidad si no está especificado en el contrato de alquiler. En caso de discrepancias, la comunidad debe reclamar al propietario del inmueble.
En conclusión, el pago de la comunidad en un contrato de alquiler depende de lo acordado entre arrendador y arrendatario y debe estar claramente establecido en el contrato para evitar malentendidos y conflictos futuros.
